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一楼天井里搭建与阳台并齐的玻璃房算违章建筑吗？

上海 11-04 14:49 悬赏 0 发布者:唐梅玲给我留言回答:(20)

一楼天井里搭建与阳台并齐的玻璃房面积大约4~5平方，算违章建筑吗？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2015-11-04 14:50

如果没有审批是属于违建的，要拆除的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-11-04 15:07

算违章建筑

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
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回复时间： 2015-11-04 18:32

很可能属违规建筑。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-04 14:50

你好，未经许可，私自搭建有可能违章，可以向城市规划部门投诉举报的。

追问：

我买的是一楼产权房，有独用的天井，因为朝南的右面的一间房，没有雨棚遮，今年夏天下大雨时，雨水都刮进去了，所以挡搭建玻璃房，面积和左面阳台那里的差不多，不过高度比阳台底。
搭建这个玻璃房和把阳台保住算违章吗？
在搭建时，跟左右邻居和二楼的邻居打过招呼，协调过的。

[上海-杨浦区]
王晔律师
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回复时间： 2015-11-04 14:52

没有审批是属于违建。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-04 15:01

没有手续榙建属于违章。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-04 15:42

应当是违章建筑。

[广东-深圳]
雷衍祥律师
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回复时间： 2015-11-04 16:11

算违章建筑。
但是，如果不影响他人没有人举报的话，也没有问题。这种搭建在现实中是很常见的。

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
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回复时间： 2015-11-04 16:20

如果没有审批是属于违建的，要拆除的。

我的补充： 2015-11-04 16:25

要规划部门和城建和房产部门批准。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-04 16:26

你好
    1、根据《城乡规划法》第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
    2、所以，按照法律规定，个人进行工程建设，应当向规划局申请规划许可证，未经批准办理规划许可的工程，都属于违章建筑。
    3、所以，你现在如果能补办手续的话，可以属于合法建筑，如果不能补办，可能会被拆除。
    希望你对我的回答满意，并采纳。

追问：

到物业和居委去咨询，询问隔壁门牌号的户主，都有在一楼天井搭建的为何不拆，回复说是几年前搭建的，可以不拆，，请问，这是哪条法规有规定的，若没有符合的法规，不能做到一视同仁，那我可以投诉其他户主吗？

回答：

《城乡规划法》2008年就开始施行了，之后搭建的按说都属于违法建筑，都应该拆除。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-04 16:40

应该属于违章建筑，不过和邻居协调好的话，是不用拆除的。如果有人举报的话，确实应该拆除，不过要是需要拆除，城建会通知你的。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-11-04 16:53

没有经过有关部门批准，属于违章建筑。

[上海-黄浦区]
宋丽伶律师
53073积分

回复时间： 2015-11-04 18:01

搭建以后，需要有关部门进行认定，才能构成违章搭建。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2015-11-04 19:42

如果天井是你们家独立的，不是公共的，也不影响其他业主，他们也不反对，也不影响市容和周边环境，可以建造的。

[福建-厦门]
林忠律师
52512积分

回复时间： 2015-11-04 20:05

如果未经审批私自搭建的话属于

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2015-11-05 09:51

审批是属于违建的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-05 11:23

您好：您若果没有经过相关部门许可自行搭建的相关建筑，是属于违章建筑的。
1、根据《城乡规划法》第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
所以，个人进行工程建设，应当向规划局申请规划许可证，未经批准办理规划许可的工程，都属于违章建筑。建议您应该去补办相关手续。