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买房定金能退回部分吗？
广东－广州 11-05 15:02 悬赏 0 发布者:飘絮1430 给我留言 回答:(4) 我上周日去看了楼，当时没考虑太多就交了5万元。其中2万元为定金，3万元为团购优惠3万抵8万。后来觉得他们是迷惑人的，原来这3万不计算在房价内。现在首期资金出现问题，想说延迟交款或者退回部分，但是售楼方态度很不好，说就是不能退。既然这3万不是定金，能退回来吗？
问题补充：
开发商的地是1988年拿的，现在楼房就只剩40年的产权，这样是否可作为退回的原因？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-05 15:04
对方有没有预售许可证或其它违约行为
追问：
目前已经是发售二期了，但是有没有预售许可证就不太清楚。当时只签了一份认购书，上面清楚写着就只有2万是定金。开的都是收据，没有正式发票。另外3万是另外一家网络公司开的收据。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2015-11-05 15:13
对方没有预售证的情况下有机会退回款项
追问：
那就是我要落实一下对方是否有预售证。除了这个，还有什么办法退回吗？
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2015-11-05 16:46
协商不成可以起诉
我的补充： 2015-11-05 16:47
如欺诈可撤销合同
追问：
没有签订合同，只有认购书。
回答：
认购书也是合同。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2015-11-06 00:27
使用期那么短也要提前告知，否则属于欺诈
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