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房租转租被骗

07-03 09:14 悬赏 0 发布者:helloz…… 给我留言地区:浙江－杭州回答:(2)

二房东与我签了店铺转让合同，押金、一个月到期房租、转让费共12000元，签合同时我让原房东一起来，三人重新签，但二房东坚持说房东很忙，不会过来，他已经和房东说好了，同意转让的；于是我和二房东签了合同。等我签了合同后发现，房东和二房东签的合同上，是不同意转让的，且二房东的名字签的是他姐的名字，转给我的合同上是他代签他姐的名字。
现在原房东和二房东的合同到期了，原房东不同意转让给我，且认为二房东违约。与二房东的合同也无效了。我和二房东交涉，希望还回那12000元。二房东一直已各种理由拖。
请问律师，这算诈骗么，如果告他，胜算有多大，谢谢！

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回复时间：2011年07月03日 10时21分

您好！1、二房东虽然有签字不实的事实，但是并没有抵赖转租的事实，诈骗很难构成，公安一般不会立案。（前段时间报纸上有个诈骗的：是假冒一房东，伪造房产证，而且是一次性收钱就跑）。2、根据合同相对性原则，你跟二房东的租赁合同，因为根本不可能交付房子，所以是他违约；如果有人主张转租没有经过原房东，租赁合同无效，那么二房东有缔约过失责任，也应该赔偿你的损失。

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谢谢

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