该问题已关闭

店面赔偿

广东－清远 07-07 01:44 悬赏 20 发布者:TK0427 给我留言回答:(1)

你好！
我在2010年5月1日起租了2间相连的临街店面，租期5年，月租金800元，每年5月1日一次性交当年租金。我花费了大概3.5万元装修等等费用顺利开张。经营奇石、根雕、木材加工等生意，生意还过得去。2010年5月1日至2011年5月1日结算赢利2万多元。现在原来旧店面所有人转让店面，新的店面所有人要拆除店面从新再盖楼房，和我交涉赔偿问题。
新店面所有人主张只是赔偿我开店时的投入资金（3.5万元装修等等费用）和2011年全年租金（9600元，我已按时交于旧店面所有人）一共44600元。
我的主张是2011年全年租金（9600元）加剩下4年租期每年赢利2万元4年一共8万元，合计89600元（这里强调一点的是，我有能力，有信心每年赢利最少2万元）。两者相差太远而谈不拢。
在这里请教律师，我的情况该怎么办才好？（十分紧急）谢谢律师！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-04 08:56

你好，就你所述情况：

1、对方赔偿你的投入资金及一年的租金是较为合理的；

2、至于经营的利润是否要赔偿，法律上没明确的规定；

3、赔偿一年的租金给你，已经包括了部分的补偿；

4、但不排除你与对方协商，要对方给你方相应的补偿；

5、协商不了，向法院起诉。

追问：

梁律师你好！
我还有疑问：
1 我的投入资金可不可以把3.5万说成7万？因为我自己也没保留单据。（强调一点我不是想以这种方式赚他的钱，我更愿意按合同继续租下去靠自己的双手赚钱。毕竟商机我抓住了，而且有能力。）
2 你说的赔偿一年的租金给我，已经包括了部分的补偿？请问是什么性质的部分赔偿？你说的这一年的租金是我真金实银已经给了旧房主的。
3 你说的至于经营的利润是否要赔偿，法律上没明确的规定。那我可不可以换个形式，要求赔偿已经交了的第二年租金加所剩三年的合同应交租金及投入资金的总和？算是我租给新房主？
4 你说的不排除我与对方协商，要对方给我方相应的补偿。这个相应能具体说是什么吗？
5 协商不了，向法院起诉。起诉什么罪名？真到那一步的话，委托你处理是怎么收费的？

谢谢梁律师！

回答：

建议当面咨询。

追问：

梁律师你好！
我现在的情况想大概了解一下，你能就我上面的问题回答一下吗？先谢谢了！看具体情况有需要我再联系你。

回答：

诉讼是需要证据支持你的请求的；另外，这是民事纠纷，不会涉及刑事犯罪，所以不会起诉什么罪名。律师费一般按广东省律师服务政府指导价进行收费。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答