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一栋铺面到期收回个别人租铺者续租权?
广西-南宁 11-08 13:13 悬赏 0 发布者:aaa_33…… 给我留言 回答:(2) 我所租用的铺面是一个老板向村部租下一块土地15年租用权并在这块土地建筑一栋楼房铺面出租,2001年铺面刚盖完成我承租了二间、出了几万元转空费、合同上面写明了我有优先续租权、我反复签订合同续租、但是2009年签订合同时出租方向一栋楼房铺面承租者按每间铺面收取进场费、我也交了几万元、但是2012年至2016年租用期间出租方没有与承租方签订合同、但出租方口头解释说:“只要续交租金签不签订合同同样有续租权”,2016年这栋楼房铺面因为出租方与村部租用权到期,该栋楼房铺面全部由村部收回、并由村部与原先老租用户签订续租合同、但是把我一个人原先租用的铺面收回出租、找借口把我赶走结果转租给别人,请问我能有权向村部要求与同栋原先老租用户同等条件下签订续租合同吗?
谢谢
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- [广西-南宁]
- 麦鹰雄律师
- 14084积分
回复时间: 2015-11-08 13:56
是否有优先承租权,取决于原租赁合同是否有明确约定。因此如果原租赁合同对是否有优先承租权有明确约定,那么你就有优先承租权,否者没有优先承租权(但该搭建的铺面不具有建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋除外)。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间: 2015-11-08 16:29
在同等条件下是可以优先承租的。
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