房产过户问题

我是一个从乡下搬进城里没多久的农村人，买的是人家二手房，准备结婚用的，房子是从一家中介介绍买的。中介带着原房产证和房主还有我一起去土地局办理过户手续了。土地局也受理了，双方也都签过字了。我看上面受益人的名字是我签的字。心想这下我还不放心吗，于是我便对款给房主了。剩下来我就等着房产证下来结婚了。可是多了没几天，中介通知我说房产过户不了，说现在必须要房产证和土地使用证都有才能过户，可原来房主只有房产证没有土地使用证，我也去土地局咨询了，的确是过不了户，然后 我就打电话给中介问了一下解决方案，中介给了我这样一个答复，让我和原房主签定一个房屋买卖合同，合同上大概意思是：（应房屋不能过户，所以房主愿意放弃产权，将产权移交给我，如遇商业性，政策性拆迁，原房主以及子女应积极配合我办理好拆迁事宜，不得有推辞，故意不配合等其他手段。如有违约，赔偿房价的%50.本合同一式三份。）我，中介，原房主一人手持一份。我想问一下签订这合同有效吗，签订过后受不受法律保护呢？求能能人异士解答。不胜感激！