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门市转让纠纷
四川－眉山 11-09 19:10 悬赏 25 发布者:xiahen…… 给我留言 回答:(3) 你好，原始合同从2013年11.28.—2016年，11.27.租赁期暂定三年。房祖名为一年一付。我方于2015年5.1日接手该商铺。并与前租赁人和房东当面协商支付转让费用与房租共计四万五千元（房东告知转让费用三万元为装修补贴金。且我方也可转让该商铺。）。今年合同期满前一个月我方与房东商量不再续租。房东称房租满就收回商铺自己出租，不给于我方转让费。并称要转让费需再续交一年租金。请问我方在租金满后是否有权转让。如不能转让是否应该索取装修补贴。请问有什么办法解决。谢谢.
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797001积分
回复时间： 2015-11-09 19:19
您好，协商不成，起诉解决
追问：
你好龙律师。像我们这种情况在房租满后是否有权继续转让呢？或者有没有其他办法得到装修补偿。
回答：
您好，租赁期间可以转让。但须依据合同约定，支付租金。
追问：
你好。当时交纳转让费的时候三方都知晓是收取的装修金。我也依照合同提前一月通知房东，且提前一月转让。只是一个月没有转出去。房东要收回。我方能不能索取这个转让费（装修金）。
回答：
您好，如果你不继续承租，出租人无须支付你转让费
追问：
装修出的钱也不行吗？意思就是起诉也没办法了。
回答：
您好，可以委托当地律师处理
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-11-09 19:28
你好，按合同约定处理。
追问：
你好。私人拟定的合同，每一条都是有利房东。转让那一条是：未经房东同意。乙方不得将门市转租他人。如有特别情况乙方可以转让。但甲方必须到场完善手续，并付给房东转让费2000元。否则房东有权收回门市。（我方从中接手时房东同意转让并且我方支付了转让费。）
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-11 11:43
具体应按双方签订的租赁合同约定执行。
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