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婚后父母为子女买房
上海 11-11 14:56 悬赏 0 发布者:159217…… 给我留言 回答:(4) 我婚前有套房子在我个人名下，这套房子是2000年动迁的时候和我父母一起分配的，只是当初写在我一个人的名下，目前这套房子市值180万，目前因为孩子上学的原因，想置换，新房子的价格可能在210左右，现在有个问题想请教，（1）如果我出售房子把房款打入父母账户，再由他们作为房款给我和我老公买房子，比例约80%，剩下20%有我和我老公各自两个人贷款，房产证上必须写4个人的名字？如果以后我们的婚姻出现问题，我老公在这套房子上占有多少份额？（2）如果由我全部贷款20%，房产证上写我父母和我的名字，那么如果我们以后婚姻出现问题，我老公占有多少份额？怎么操作才能使我父母不会遭受损失?
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-11-11 22:39
1、没有约定份额的话，四个人共有，各占四分之一；
2、没有约定份额的话，你所占三分之一属于夫妻共有财产。
3、可以与你老公签协议，把话说清楚。
2、没有约定份额的话，你所占三分之一属于夫妻共有财产。
3、可以与你老公签协议，把话说清楚。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-11-12 00:40
1、按问题所述，该房系婚前个人财产，即使出售款用于购房，亦系个人财产的转换，故打入父母账户再购房，意义不大。
2、建议直接约定各自份额，各自份额比例，可以登记在房产证上，省的以后出现争议。
2、建议直接约定各自份额，各自份额比例，可以登记在房产证上，省的以后出现争议。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-11-12 09:43
1、按出资比例来计算。
2、婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
3、差额有你父母支付，产权登记在你个人名下，房屋就属于你个人所有。
2、婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
3、差额有你父母支付，产权登记在你个人名下，房屋就属于你个人所有。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-11-12 15:11
最简单的是父母向亲朋好友借款30万，名字只有父母的。
您任何收入都不是个人的，而是夫妻双方的，所以只要是产证上有男方名字，只要是您有还贷款即使公积金，男方就一定有权去请求。
您任何收入都不是个人的，而是夫妻双方的，所以只要是产证上有男方名字，只要是您有还贷款即使公积金，男方就一定有权去请求。
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