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买房问题，已过户并拿到产证， 银行也把尾款放给房东了，但约定十一月七日是最后交房日期
上海 11-12 15:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 买房问题，已过户并拿到产证， 银行也把尾款放给房东了，但约定十一月七日是最后交房日期，现在还没交，说要到25日交，并不支付违约金，这个该如何处理？能起诉么要违约金么？
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-11-12 15:49
可以依合同约定起诉要求对方承担违约责任
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-11-12 15:52
你有权起诉要求支付违约金，但法院支持数额有限。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-11-12 16:02
合同里有约定的就可以要，不过只差了半个月时间，虽然按法律规定您有权利，但建议您宽容一些。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-11-12 16:08
你好，合同有没有约定，没有约定的话可以书面通知，不履行的hauler可以起诉要求支付房屋占用使用费。有需要可以跟我联系。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2015-11-12 16:53
去法院起诉
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-12 16:56
可以要求对方承担违约责任，协商不成的话可以诉讼解决。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-11-12 18:09
上家逾期交房的，属于违约。你可起诉上家要求按合同约定支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2015-11-12 19:08
按照你们的合同约定，可以要求对方承担违约金或房屋使用费
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-11-12 20:14
1、既然有协议约定，且你方已履行了义务，则对方应履行交房义务。
2、若交涉仍不交房，可以提起诉讼处理，违约金按照合同约定，或者要求其支付房屋使用费。
2、若交涉仍不交房，可以提起诉讼处理，违约金按照合同约定，或者要求其支付房屋使用费。
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