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您好，我借了一个朋友40万，他的全款购房合同做抵押，到明年8月份

辽宁－沈阳 11-15 15:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

您好，我借了一个朋友40万，他的全款购房合同做抵押，到明年8月份，合同写的是借款62万，这是在到期后一分不还后又延期后还的借款合同。口头先还15万，但是现在就是各种理由一分钱也不还，请问我将怎么办？当时他说购房合同到哪都能借到钱，如果我知道购房合同不能做抵押，我是不会借给他钱的，现在各种理由就是一分不还，请问我将怎么做能追回？

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[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154138积分

回复时间： 2015-11-15 18:22

可起诉要求返还，未办理抵押登记无优先受偿权，如有需要请来电咨询或面谈。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2015-11-15 15:53

你好，主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。