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商铺租赁合同
甘肃－白银 11-15 22:39 悬赏 0 发布者:倪妮豆 给我留言 回答:(2) 你好律师，我和乙方签订了五年的商铺出租合同，合同中约定任何一方不得违约，谁违约则向被违约方赔偿违约金三万元，如乙方提前解除租赁合同需提前两个月以书面形式通知我，并承担违约金三万元。但乙方只是口头形式告知我他不租了，且拒付违约金，理由是没有给我的商铺造成什么损失，所以归还商铺就行，但事实是合同中约定乙方要将商铺内的装修设施不得损坏，无常交换甲方，乙方不按合同约定在我不知情的情况下拆走装修门三个，水电全无，吊顶不同程度损坏，且拒付违约金，请问我该怎么办，如起诉我能按合同中的条例如数拿到三万元的违约金吗，年租金三万，共租五年，谢谢
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- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2015-11-16 12:36
你好，对方的行为属于违约，可以要求支付违约金的，不过能否支持三万还要看情况的，因为法律规定违约金不能太高的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-11-16 16:15
你好，可以向法院起诉主张违约金。
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