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物业合同没有有效期

天津－汉沽区 08-11 11:19 悬赏 20 发布者:dalian…… 给我留言回答:(5)

我2004年买房时签订的物业合同，合同没有时限，请问这份合同有效吗？现在因为拖欠物业费被起诉，请问我可以不交吗？

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回复时间： 2009-08-11 12:15

要看具体材料才能确定，没有期限的，业主可以随时解除合同。

回复时间： 2009-08-11 11:44

您所讲的应当是前期物业服务合同，是建设单位与您签订的，此类合同可以约定期限，也可以不约定期限。在一般情况下，当业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。业主应当按照约定交纳物业费。

回复时间： 2009-08-11 15:14

没有约定时限的合同，视为不定期。

回复时间： 2009-08-11 16:31

1、你所述为前期物业服务合同，是开发商与你签订，虽未约定期限，但只有在业主委员会或全体业主同意后，可与其解除合同关系；
2、在此期间，你应当缴纳物业费用；如提供的物业不符合约定标准，你可以请求法院适当减少物业费

回复时间： 2009-08-12 14:35

要具体的合同，是前期的物业合同还是后期的。建议看具体材料后确定。

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