急~关于房改房，遗赠，公证

1，原房产证是福利房，下发的房产证是爷爷的名字，在爷爷过世5年后，适逢房改房，当时奶奶就以个人名义买下来了，奶奶是否有100%产权，他人争议期限是多久，争议超过多久无效，有无相关法律依据？
2,10年前，奶奶把房子卖给了我爸爸，但是以遗赠，购买，并要求我们抚养她生老病死的方式，我们出钱了，并办了公证，有公证书在我们这里，但是房产证没有换名字，还是奶奶的名字，因为奶奶还有其他孩子，要是其他子女有争议，时间期限是多久？
3，现在老房子拆迁，分给我们了2套新房子，是写的我爸爸名字，这也属于房产证变更？那房产证变更多久以内无人争议有效，还是争议人的争议期限是多久？
4，若是奶奶的其他子女重新公证，对我们的损失是哪里？有多大？
5，谢谢各位律师，因为是爸妈在办这件事，我也十分着急，主要关注法律条文和有效期限，谢谢~