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房东不退押金，并要求我赔偿损失

上海 07-11 11:55 悬赏 10 发布者:猫猫0709 给我留言回答:(7)

租房中遇到的问题：
厨房水管是活动的，直接插在下水道里，租房时房东并未告知，使用过程中不小心吧水管弄掉了，导致地板里流入了水，现在房屋到期退房时，房东扣押金不退，并让我付全部责任，而且说：如果楼下有出现漏水情况，之后也要我付全部责任
我想咨询一下：1 这件事情我是有责任，但是是全部责任吗？装修的人没有把管道固定这个有没有责任？房东未告知有没有责任？
2 房东要把木板全部换掉，要我负全部责任，可以只有门口的木板浸入了水，这个要求合理吗？
3 之前如果再出现因此事造成我后果，我还要继续负责任吗？
4 因为和房东没有达成协议，房东直接开车走了，钥匙并没有退给他，这样会不会被他抓到什么把柄？他说我不退钥匙，就继续算我房租，这合理吗？

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[福建-福州]
陈宇律师 VIP
电话：13774573086
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回复时间： 2011-07-11 12:00

可以诉讼解决。

[北京-东城区]
尹利兵律师
16914积分

回复时间： 2011-07-11 11:58

建议通过诉讼方式解决

追问：

我想知道房东提到要求是否合理？目前我的责任是那部分？

回答：

公说公有理，婆说婆有理，需要讲证据和法律事实，找法院评理吧

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-11 12:06

协商不成的话，建议要求房东去起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-11 12:09

1、承租人有正当合理使用并保护自己管理能力范围内的物件不受损害的义务；但是出租人也有诚实信用约束下的告知义务。
2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果你们之间没有特别协议，风险是出租人（房东）承担。
3、你退钥匙他不配合，在法律上不构成无固定期限合同的达成要件。

建议你们彼此好好沟通，尽量协商解决。

追问：

当时已经谈崩了，他扬言还要打我，我不敢和他打交道了，押金我也没打算要回了，关键我担心他以后会找我麻烦？我现在是否要把钥匙给他就算了结此事？

回答：

那建议你去找110，这样留下证据，日后他找你麻烦也好操作。