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房东不是房产所有人是否属于非法租赁？
湖北－武汉 07-12 10:04 悬赏 5 发布者:174218…… 给我留言 回答:(7) 最近租房遇到这样一个问题，我们的出租方不是直接房产所有人，也不是共有人，而是所有人的表妹，她也是承租方，租期为5年，在这期间她把房子租赁出去属于非法租赁么？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-12 10:06
经房主同意即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-12 10:25
转租的应征得出租人的同意，否则转租合同有被认定无效的法律风险。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
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回复时间： 2011-07-12 10:27
如有房屋所有人的授权则可以出租，否则无效
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- 贾金勇律师
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回复时间： 2011-07-12 10:42
不属于非法租赁。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-07-12 12:02
转租的应征得出租人的同意，否则转租合同有被认定无效的法律风险。
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回复时间： 2011-07-12 13:06
其转租的行为需要看是否经过产权人的授权，或是否默认，否则属于非法行为，转租行为无效！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-12 16:05
如果进过了房产所有人的同意，那么转租是合法的。如有疑问或需要律师协助，可以电话联系武汉吴律师：138 7133 5844。
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