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新装修的楼房顶被楼上住户跑水泡坏了怎样起诉
07-12 18:31 悬赏 0 发布者:我是新疆人 给我留言 地区:北京-北京 回答:(3)
2010年我购买了一套楼房,是个2楼,2011年4月1日开始装修新楼房,同年5月16日新楼房装修的最后一道工序墙面乳胶漆粉刷完毕,5月20日本人雇人开始对楼房进行清理打扫,23日经过4天时间将所有房屋清理干净,花去清洁费480元,5月26日将新购置的家具拉回家中,准备择日入住。5月28日早上本人接到楼上主人的电话,说他家的房屋跑水了,让到我的201室看一下情况,本人夫妇随即来到201室与楼上的主人一起进屋查看,发现客厅、卧室、书房、阳台等各房屋顶都有漏水现象,装修好的房顶均遭到不同程度的损坏,问其跑水原因,楼上的主人说:5月27日晚他们夫妇俩在正在装修的楼房301室中洗完澡,给太阳能热水器加水,后忘记关水,水加满后从回流管回流到被告的卫生间,因装修的垃圾堵塞了下水口,从而导致自来水漫出其卫生间跑到其他房屋,渗漏到原告家中,使原告家刚装修好并清洁完毕的屋面遭到不同程度的损坏。装修商称墙面必须重新粉刷,否则墙面会有色差,影响房屋的装修效果.事发后,本人的妻子找楼上的人协商赔偿事宜,遭到拒绝,无奈本人于2011年7月12日将楼上告到法院,法院工作人员说让我回去等,最早也得一个星期才有音信,因原有房屋已出售,买家要求本月底腾房,因为开庭时间不确定,我想先重新装修可以吗,
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2011年07月12日 19时14分
不用太着急,如果因未按时腾房,造成违约,违约金也应由被告赔偿,所以你还是先等法院评估完损失再重新装修。
提问者对最佳答案的评价:
很好
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-07-12 18:46
最好先等评估了损失。
追问:
我的楼房是三室两厅布局,除餐厅顶只有拳头大的地方有黄斑外,其他房屋顶都有片状或条状受损面,装修工说不能局部修补,只能将有受损的房顶顶部全部重刷,是不是这样的?如果不是,应由那个部门来评估
回答:
有专门的鉴定机构,具体可申请法院委托。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-12 19:20
先行评估实际损失,然后重新装修.
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