如何分割财产

我岳父购买单位成本房一套，户名是我岳父，当时他只是以工龄优惠为出资，现金部分由我一人出，并签有协议内容如下：
购房协议
甲方：***，身份证号：****************
乙方：***，身份证号：****************
甲乙双方为父女关系。
1999年12月15日，以甲方名义，双方共同购买位于石景山永乐小区**楼**门***号楼房一套。本房总价为66150元人民币，其中乙方***出资人民币55330元。为防止将来发生房产纠纷，为保证甲乙双方的利益，特立些协议阐明：本房产为甲乙双方共有，双方的房产拥有份额按双方出资比例计算。双方均具有居住权。特立此据，并一式二份，甲乙双方各一份。此据系双方自愿。认可后签字生效。
甲方：
乙方：
签字日期：一九九九年十二月二十日

上面没有我岳父的手印，只有签名与私章，现在岳父去世，岳父有三个子女，其他两人争这套房产，我同他们商量只能把我岳父的部分拿出来，由三个子女共同分，我的部分不能分，但是他们不同意，也不配合过户。请问各位老师：

１，这份合同是我和岳父私自签立的，没有公证有效吗？
２，我的提议是只能分我岳父的财产部分可行不可行?
３，如果他们不同意，我该怎么办？
４，这样情况该如何过户？

谢谢