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过户问题
07-14 15:38 悬赏 0 发布者:957380…… 给我留言 地区:陕西－汉中 回答:(2)
房产交易完成后，未约定过户时限，买方赖着不过户咋办？涉及影响卖方的住房贷款。
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话：13891879542
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回复时间：2011年07月14日 17时33分
针对你的问题答复如下：
过户属于卖方的附随义务，虽然没有约定，但你们可以在合理期限内（一般为1至3个月）催告要求对方履行义务，否则你们可以向法院起诉要求解除合同，返还购房款，并可以要求卖方承担违约责任或损失赔偿责任，也可以要求继续履行合同义务。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
过户属于卖方的附随义务，虽然没有约定，但你们可以在合理期限内（一般为1至3个月）催告要求对方履行义务，否则你们可以向法院起诉要求解除合同，返还购房款，并可以要求卖方承担违约责任或损失赔偿责任，也可以要求继续履行合同义务。
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提问者对最佳答案的评价：
对与我遇见的问题，理解准确，回答透彻。告知的处理方法切实可行。
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-07-14 15:49
你可以依据双方签订的房屋买卖合同向法院起诉买方承担违约责任。
追问：
谢谢，可是合同没有约定要求过户的时间，对方能算违约吗？
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