急盼回复！！！

律师：你好！我姐姐从别人手中转租了一门面（合同中是同意转租的，且我姐姐交了转让费），转租到期后，业主与我姐姐一年一签合同，已经7、8年，在这期间租金涨了很多。今天又到签合同的日子，业主又提出增加租金，合同中并没对租金涨幅做规定，业主说涨多少就必须接受，并且若不能接受就退出，不能转让。律师同志，这合理吗？要涨租金是不是要提前通知呢？以前可以转租现在不能转租了，这损失谁承担呢？急盼回复。