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我想买一套二手房。房子总价卖160万。房主要求先交150万现金

北京－密云县 11-23 13:46 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(16)

我想买一套二手房。房子总价卖160万。房主要求先交150万现金。因房产证到五月够两年时才能过户。余款等过户时付清。我担心过户时房主不配合怎么办。

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2015-11-23 13:49

你好根据具体情况建议谨慎处理双方签订协议并进行公证

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-11-23 13:49

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-23 13:51

您好，建议您与房主签订协议，约定付款方式、付款时间、过户时间以及违约责任等具体事项。只要是双方真实意思表示，协议就有法律效力。如果到时候不配合，可以向法院起诉要求履行合同。希望我的回答对您有所帮助。

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2015-11-23 13:54

协议里约定清楚过户时间和违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-23 13:55

你好，可以签订合同保障权益。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-23 13:57

您好！首先您可以与房主写个协议，约定一下双方的权利义务。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-11-23 13:58

按照合同约定处理。协商不成诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-23 14:24

建议签订协议约定清楚，可约定违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-23 14:28

双方签订协议，约定具体的条款。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2015-11-23 14:28

要以交由第三方资金监管

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-23 14:44

您好，可以在合同中把双方责任约定清楚，建议委托律师协助处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-23 15:01

你好！这里是北京国汉律师事务所，关于你的情况是可以通过约定合同，并约定对方迟延履行的违约金，之后如果一方违约是可以按照合同去履行，到法院诉讼追诉。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454834积分

回复时间： 2015-11-23 16:59

你好根据具体情况建议谨慎处理双方签订协议并进行公证

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2015-11-23 18:48

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2015-11-23 20:50

可以签订违约责任条款，到期不履行承担违约责任

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-11-23 23:40

我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理买卖稳妥；如需代理，可以联系我。

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