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两户一证如何分割家产

河北 07-16 12:28 悬赏 0 发布者:lz_oyh…… 给我留言回答:(2)

我和我父母一直居住，1993年我姐姐出嫁到本村另一户，我于1994年考上大学，1997年毕业后一直随父母居住，并且在1998年，征得父母同意的前提下，舍弃原宅基地和地上建筑物，以成本价购买村里多层3套（相当于取得新宅基地），购房的债务由我偿还，现我父母均已去世，村里正在城中村改造，原房屋已补偿，土地村里收回，村里安置300平米的房屋，我姐姐回来以继承的名义分割财产，请问她可以获得多大的份额，我如何保护自己的权益。

问题补充：

1、我查询相关的法律宅基地只能依法取得，不能依法继承，我姐姐出嫁后是否可以理解她已放弃对这块宅基地的使用权。2、继承法所指可继承的是父母财产，就是宅基地上的房屋是我父母所建可以被分割，但是我家在舍弃旧宅基地，获得村里建筑的多层时，费用由我出资并偿还相关的债务。是否可理解为地上建筑物为我的财产。我父母没有该房屋财产权。3、城中村改造时村里同意并与我签订房屋改造合同。是否可以理解为我取得该房屋的产权和宅基地的使用权。4、我村城中村改造步骤是先补偿宅基地上建筑，收回宅基地，再重新分配宅基地并建房屋归还原拆基地使用人。我是否可以理解原宅基地上建筑物如是我父母的以补偿，新分配的与房屋与我姐无关。

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[河北-唐山]
郭建立律师
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回复时间： 2011-07-16 13:11

如果没有遗嘱的情况下，父母的财产由其继承人平均分配，但要考虑赡养义务尽的多少。

追问：

我查询相关的法律宅基地只能依法取得，不能依法继承，我姐姐出嫁后是否可以理解她已放弃对这块宅基地的使用权。2、继承法所指可继承的是父母财产，就是宅基地上的房屋是我父母所建可以被分割，但是我家在舍弃旧宅基地，获得村里建筑的多层时，费用由我出资并偿还相关的债务。是否可理解为地上建筑物为我的财产。我父母没有该房屋财产权。3、城中村改造时村里同意并与我签订房屋改造合同。是否可以理解为我取得该房屋的产权和宅基地的使用权。4、我村城中村改造步骤是先补偿宅基地上建筑，收回宅基地，再重新分配宅基地并建房屋归还原拆基地使用人。我是否可以理解原宅基地上建筑物如是我父母的以补偿，新分配的与房屋与我姐无关

回答：

地随房走。