贷款买房遇问题急等解答

现朋友看起一套房子，是别人还不起贷被低债的。已被过两次户了，现在这次交易成功就是过第三道户了，所有几万的营业税，没人要而朋友要了去，现状况是首付已付，房贷已被批下来了，房屋产权证已递进房屋交易中心，现被通知去完税领证，本很顺利的约好双方马上去领证划尾款，可是问题来了，原被抵押的房东闹起来了，说已到法院起诉原贷款抵押公司诈骗，而朋友现得到的回复是要么等几个月交易，要么你不等了直接原款退还取消交易，没有什么违约金，朋友如何选择？朋友又喜欢这套房子，现可要房也可以接受不买房了，但不知怎么办最安全完美？
补充一下： 原房东房子是在外面高利私贷后还不起债拿房子抵债的，听说被放贷方底价卖了房子抵的贷款，原房主没得到除还贷后多余的钱，而现又卖了个比第一次卖房时多二十多万的价格，于是原房主就把高利放贷方告上了法院，大概理由是告高利放贷方欺诈，