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农村建房包清工(包工不包料）包工头自己受伤房东应该承担什么责任？

07-17 08:41 悬赏 25 发布者:ykf625 给我留言地区:浙江－宁波回答:(4)

我岳父在农村建房时从脚手架上摔了下来，导致严重受伤，医药费用也已经产生了6万多元了，房屋性质为一层楼平房，且属于没有取得建房许可的在农田里盖的违章建筑，房东只是口头上给我岳父说要求做包清工（只包工不包料：在开工前房东跟我岳父约定按100元/M2，最后建了多少平方按完工时实际建好后的平方数算总的工钱，最后工人的工资再由我岳父去支付），没有签建房协议，房东和我岳父都没有购买建房保险，我岳父自己就是包工头，他也没有合法的承包资质，下面的泥工师傅和小工都由他叫来的，建房时用的脚手架和拌和机等一些设备也是由我岳父提供的，我想问就这种情况下，我岳父和房东之间是承揽关系还是雇佣关系，如果打官司，房东和我岳父(包工头)一般各自需要承担多少责任呢？

问题补充：

具体摔伤的原因还有一处要需要说明并咨询一下您，摔伤是由于本来砖墙已经砌完了，但房东改变设计，要在原有基础上要求我岳父再凿开一个门洞，就在按房东指示凿这个门洞时从脚手架上摔了下来，摔成了重伤，这种情况承揽关系还是雇佣关系该如何认定，房东和我岳父该各自又该承担说明责任，还请专家您帮忙解答一下？

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回复时间：2011年07月17日 08时50分

从你提供的信息来看，你岳父和房东之间是承揽关系，承揽关系，是指一方按照另一方的要求完成一定工作并交付工作成果，另一方接受该成果并给付一定报酬的合同关系。建房人就是定作人，而那承包的包工头则是承揽人，也就是说建房人把工作承包给包工头，包工头找谁干活建房人不管，只要把工作做好就行，建房人就付钱给承揽人，承揽人再发工资给工人。根据《人身损害赔偿解释》第10条规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害的或者造成自身侵害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示、或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。所以，是这样的情况的话就是由包工头出。
那么很明显，建房人如果是承包给包工头的，一般来说，如果建房人没有什么过失的话，建房人是不用赔偿的。
但愿能对你有所帮助。

追问：

具体摔伤的原因还有一处要需要说明并咨询一下您，摔伤是由于本来砖墙已经砌完了，但房东改变设计，要在原有基础上要求我岳父再凿开一个门洞，就在按房东指示凿这个门洞时从脚手架上摔了下来，摔成了重伤，这种情况承揽关系还是雇佣关系该如何认定，房东和我岳父该各自又该承担说明责任，还请专家您帮忙解答一下，谢谢了？

回答：

　　定作人责任的承担者为定作人。在实务中，应区分以下情况：(1)定作人承担全部赔偿责任。如果承揽人致人损害或自己受害，完全是由于定作人的指示过错造成的，承揽人没有任何过错，在此情况下，定作人承担全部赔偿责任，承揽人不承担责任。(2)承揽人和定作人共同承担连带赔偿责任。在承揽人执行承揽事项不法侵害他人权益造成他人损害时，虽然有定作人的指示过错，但承揽人也有过错的，构成共同侵权，由定作人和承揽人承担连带赔偿责任。
从你的信息得知，房东建私宅，未经审批，就发包给你岳父建筑，后又擅自改变设计在建造过程中发生事故，但你岳父从脚手架摔下来，自己也有过错，应该和房东承担连带责任

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢刘大律师详尽热心的回答，你人真好！

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