已解决问题

房屋租赁问题

07-17 11:12 悬赏 0 发布者:kaisa1…… 给我留言地区:重庆－重庆回答:(3)

我有一套二室一厅住房，我将住房租给A，合同上写着不能转租给他人，但后来我发现他又把其中一间房屋租给了B，没有给我说，我现在想问问他现在算不算违约，还有如果算违约我该怎么做，违约金又怎么算，我可不可以喊A搬走。

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最佳答案

回复时间：2011年07月17日 11时15分

A已经严重违约。您可解除合同，按约定追偿违约金。

追问：

我签合同的时候收了1000的元的押金，房租每月650，收了半年，现在住了1个月20天，但合同上没写违约了违约金怎么算。还有我现在要求他搬出去，他不搬，我该通过什么渠道让他搬出去。

回答：

王永忠律师回答的相当全面。

其它答案

回复时间： 2011-07-17 11:16

对方违约。你可以解除合同并要求赔偿损失。解除合同后就可以要求对方搬家。

追问：

回答：

起诉可以让他搬家。违约金没有约定的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

回复时间： 2011-07-17 11:24

是违约，你未约定违约金，要与承租人协商解决办法，如果协商不成起诉。

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