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房东违约失信拒不退款怎么办
陕西－西安 07-18 10:25 悬赏 10 发布者:ldsjc 给我留言 回答:(4) 事情是这样的：
我们的房子租期还没到，距离租房合同到期时间还有两个多月的时候，房东要提前卖房，多次催我们尽快搬走。双方按中介签署的租房合同约定，协商好他双倍返还押金，并退还我们剩余2个月的租金，以及其他的水电煤气费用等。我们除了租房合同外，还签了一份租房提前解约协议，把他需要退还我们的相关费用都列明了。房东当时认同签了字的。我们就赶快找房子，还请了两天假，冒着大雨找房并安排搬家事宜。就这样，我们在协议约定日期之前搬走了。在我们搬走第二%E
我们的房子租期还没到，距离租房合同到期时间还有两个多月的时候，房东要提前卖房，多次催我们尽快搬走。双方按中介签署的租房合同约定，协商好他双倍返还押金，并退还我们剩余2个月的租金，以及其他的水电煤气费用等。我们除了租房合同外，还签了一份租房提前解约协议，把他需要退还我们的相关费用都列明了。房东当时认同签了字的。我们就赶快找房子，还请了两天假，冒着大雨找房并安排搬家事宜。就这样，我们在协议约定日期之前搬走了。在我们搬走第二%E
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-18 10:29
房东违约失信拒不退款可以要求其继续履行协议约定的内容，如不履行，也可以直接起诉，胜诉后要求对方承担你的这些费用。应该是一个胜诉的案件，就是麻烦。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-07-18 10:29
买卖不破租赁，既然你们协议搬出，你可以主张退租金以及赔偿。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-07-18 10:31
针对你的问题答复如下：
依据租房协议和提前解约协议，及时向法院起诉要求按协议约定履行义务，并可以要求房东承担违约责任或损失赔偿责任，法院判决生效后，你们可以申请法院强制执行。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
依据租房协议和提前解约协议，及时向法院起诉要求按协议约定履行义务，并可以要求房东承担违约责任或损失赔偿责任，法院判决生效后，你们可以申请法院强制执行。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-07-18 10:39
可通过诉讼要求房东承担违约责任,退还租费并承担损失.
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