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物业暖气试水未通知业主，导致漏水，责任谁负？
11-25 21:36 悬赏 25 发布者:187894…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(1)
小区今年是第一年供暖，房子装修之后一直没有入住，不打算住，2015年11月20日下午四点左右物业打电话说我家漏水了，把楼下房子淹了，让我过去一趟，然后第二天我就到房子了，家里的壁纸大部分受损，厨房和客厅的地砖上有黄色水迹，基本已干，墙面和壁纸是潮湿的，然后叫了物业的人过来检查漏水的原因，他们从外面把暖气阀门打开，发现是厨房的暖气哪里渗的水，然后拧了几下就好了，然后从外面关闭了暖气阀门。现在是水渗到楼下，楼下也损失严重，我和楼下业主一起找物业，现在物业推卸责任，这个情况物业是不是全责？我到房子才知道是暖气漏的水，在这之前未接到任何试暖气水的通知，也没有交暖气费，物业说在楼下贴了通知，可是我们人没在那个地方，无法看到通知，现在怎么办？
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间：2015年11月25日 20时29分
在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
我的补充： 2015-11-25 20:30
物业有过错的，物业应该承担赔偿责任。
追问：
谢谢康律师，房子是11年底交房的，应该是过了保修期，现在物业说是业主没有把屋内的暖气阀门关好，导致漏水了，屋内的暖气设施我们没有动过，装修完房子，物业通知我们说是打压，然后派人来打压，完了我们就没动过暖气，直到发生现在的事，我有没有责任？物业把责任推卸给我了，我要怎么做？
回答：
物业没有通知有过错，应该承担相应的过错赔偿责任。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
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