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铁路局单位房,有房产证,没土地证能过户吗?房子有证面积和自建面积一起买卖要公证吗房主是卖家父亲
广西-桂林 11-25 20:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 铁路局单位房,有房产证,没土地证能过户吗?房子有证面积和自建面积一起买卖要公证吗房主是卖家父亲,已经去世多年,由母亲继承。几年前母亲也去世了,死前写过遗嘱,房子由卖家继承。她家里共有六个兄弟姐妹,她排老五。遗嘱上有其所有兄弟姐妹的签名,但未公证。铁路房管所所长告诉我现在铁路单位的房子已经交由桂林市管理,当年发的房产证也已经改成了桂林市的房产证。但因叠彩区修建福利路工作需要,就耽误了下发新房产证一事。我想买她的二手房,可是房主户名仍然是她去世过年的父亲的名字,而且铁路单位房子是没有土地证的,请问这样的情况下还能过户到我的名下吗?如果可以请问怎么办理?需要什么手续材料?如果不能过户给我,那我可以跟她签购房协议拿去公证处公证吗?这样有法律效益吗?公证后将来有关房子一切的事宜是属于我的还是户主的?
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