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老人房改房产权继承（急用）

07-18 17:52 悬赏 15 发布者:ccwtjy 给我留言地区:吉林－长春回答:(4)

92年父亲单位集资建房，哥哥姐姐都有住房，都同意当时由我出钱买此房。97年父亲去世，2005年此房进行房改，使用了父亲的工龄，房证下来的时候，母亲是房主，现在母亲健在，我想把产权过户于我名下。母亲立遗嘱公正归我个人所有，有法律效益吗？需要兄弟姐妹到场公正吗？
希望给予帮助，谢谢。

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[辽宁-沈阳]
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回复时间：2011年07月18日 21时03分

毕长明律师解答：
1、房改房使用已经去世人的工龄，这是房改政策所不允许的；
2、因为这房屋应当属于你母亲的个人财产，而不是你父母的共同财产，因此你母亲有权处分自己的房屋；
3、鉴于你说的情况和我的经验，律师不建议做遗嘱公证，可以考虑办理赠与，直接过户更名，这样没有后顾之忧；
4、若办理遗嘱公证，且房产价值较大，难免兄弟之间争得不可开交。

追问：

虽然房改时我父亲已经去世，直接用我母亲名字办理手续，但是在查询房产档案时显示用我父亲的工龄了，怎么办？谢谢！！！

回答：

毕长明律师解答：
1、房改之前的事情，可以暂不考虑，毕竟是过去的事情，而且房改也完成了；
2、建议以你母亲个人财产的名义进行妥善处理。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的解答。

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