这种情况可以退房吗？

购买某住宅小区的临街三层商业用房，该房地下是该小区用于二次供水的蓄水池。买来这三层房本想用于开饭店，购房时便已向销售讲明。小区居民怕用水水质受污染而采取纠集上百居民堵路堵门的方式阻止饭店开业，目前该小区的供水设备以及水质完全达标。已连续几天有上百人堵路堵门口、打条幅、高音喇叭宣讲，扰乱、阻止饭店开业，就目前的形势要想开业是危险重重，房主已放弃开业的打算。在这种情况下，可以向开发商要求退房吗？注：本市有《济南市城市二次供水管理规定》规定蓄水池周围十米不准修建建筑物。 要求退房，那同时装修饭店、工人工资、银行房贷等损失可否一起要求开发商赔偿？