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房东违约了怎么办

新疆 07-19 11:36 悬赏 25 发布者:我我我哦我给我留言回答:(2)

我签了一年的租房合同，交了一年的租金，不就房东竟然把房子卖了，而且没有提前通知我。现在就给我几天时间搬走，态度很很不好，说可以退还我剩下的房租。请问我对房东无理要求是否可以拒绝。因为前面协商给我时间找房的现在反悔了，求助我该怎么办呢？

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回复时间： 2011-07-19 11:56

根据法律规定，买卖不破租赁，因此你是可以继续租住该房的，新的买受人应继续履行你与原房东的租赁合同。如果原房东或新房东强行让你办理的，因对方违约而造成你的额外支出你有权向其索赔。

回复时间： 2011-07-19 13:23

你可以要求后面的房东继续履行租赁合同。
另外，如果你和原房东之间的租赁合同中约定你有优先购买权的，而原房东没有征求你的意见就直接将房屋卖掉了，你还可以向法院起诉要求撤销房屋买卖合同。

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