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房屋产权问题

上海－松江区 11-27 09:23 悬赏 0 发布者:stargx 给我留言回答:(14)

我二婚，老公与前妻育有一女（A），我与前夫育有一女（B），现在我们买房，首付由我、我老公、我老公女儿（A）三人平摊，房贷由我和老公二人承担，那这房子的产权该如何划分？

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
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105218积分

回复时间： 2015-11-27 13:15

可以考虑按出资分割

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-27 09:26

房子共同共有

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2015-11-27 09:27

你好，这种情况看房产证上是谁的名字。

追问：

现在就房产证到底怎么写名字争论不休，请问按法律来讲，一般是如何划分？这个房子我是否只有居住权而无使用权？

回答：

既然都出钱了，那就房产证就加三个人的名字。

追问：

那我女儿（B），以后有继承权吗

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2015-11-27 09:28

自己商定确认产权人和份额！

追问：

协商不好，请问按正常法律来讲，房子该如何划分，这个房子我是否只有居住权而无使用权？

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2015-11-27 09:29

你们可以约定房产份额

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-27 09:44

出资人可以约定份额。

追问：

现在协商不成，所以想问问这个按法律来说，该如何划分的。

回答：

按出资比例划分，必要时可以委托律师起草协议。

追问：

那三人共同拥有使用权吧？

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2015-11-27 09:58

主要看房屋產權證上的名字

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-11-27 10:11

产权证上几个人的名字，就有几个人均分。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

我的补充： 2015-11-27 11:27

三方可按出资比例来约定产权份额。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2015-11-27 10:14

如果产证登记你，你老公，你老公女儿的话由你们3人平分，另外你们可以自行约定份额

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-27 11:32

你好，你们几方可以协商进行约定，如协商不成应为共有。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-27 11:42

可以约定份额。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-11-27 12:40

按产权登记，各三分之一。

[上海-黄浦区]
宋丽伶律师
53073积分

回复时间： 2015-11-27 13:23

按产权登记，各三分之一,也可按出资把三人份额明确。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-11-27 14:06

没有约定的话，三人共有。均分。

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