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关于房产证的问题
广东－广州 07-21 14:08 悬赏 0 发布者:yangjh…… 给我留言 回答:(5) 律师！您好！本人2008.9.26收的房，2010.8交契税，开发商2011.2给的房产证复印件，房产证登记时间为2010.11.29。因为没补交超出面积的房款，所以还没拿到房产证原件，在收到复印件时发现房产证的楼层跟身份号码错了，跟开发商的律师说过了，现在我准备补交房款，我能要求开发商先改正房产证才补交房款吗？从收楼到现在已两年半了，我能要求开发商支付延迟办证的赔偿吗？
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回复时间： 2011-07-21 20:33
协商不成，起诉解决。
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回复时间： 2011-07-21 15:31
你好，协商不成，起诉解决。
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- 李文涛律师
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回复时间： 2011-07-21 15:40
你好，我这需要看你们的合同书，对方给的是另一间房屋而且身份证号有错误，在办理过程中有过失。开发商履行义务不符约定，如果超出面积大于3%的话，你不需补交房款，最好委托律师处理，时间已经两年多，需要看合同再给你详细分析。
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回复时间： 2011-07-21 16:42
如无约定违约金，则主张损失，主张损失是需要证据的。
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回复时间： 2011-07-21 18:44
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