我向堂哥买了一旧房，用于和自己的旧房合并盖套房，商量先付部分金额当定金，合同签完再付最后的钱

我向堂哥买了一旧房，用于和自己的旧房合并盖套房，商量先付部分金额当定金，合同签完再付最后的钱。可是堂哥不肯，要求先把钱过清了再签，不然就卖别人，没办法只能过钱，可是过完钱他不签合同还说旧房没有房产证。后因考虑到自己没能力独立把楼盖起来，就把买来的旧房转卖给他人并签合同说明要共同建房，若单方违约需要赔偿双倍买房的费用。堂哥知道卖地的事后，反悔了，要求退回旧房，说要把钱退回给我。威胁说房子不退回，房子你也盖不了。但因房子已转卖，无法退回，不然要付违约金，这种因第一方违约造成第二方也违约的情况，如果走法律程序，能否把堂哥那边买来房子按约定拿回。