小产权房子有没有继承权，参加房改前能不能由原房主（原房主已经去世）名更成自己的名字，本人还有哥兄弟他

我奶有三个孩子，我爸我大爷我叔，当年我奶在单位分了一套房子（房子是单位的，我们只有使用权），三个孩子和他一起住，后来我奶得病一点点身体不好，于是我爸就工作不干了照顾我奶之后我妈上班赚钱供我上学，当时我大爷我三叔都不管我奶，就这样我爸一直照顾我奶到去世，可是我奶去世后我大爷又得了老年痴呆，在这期间我大娘和我大爷的孩子都已经离开他了不和他在一起过了，所以没人照顾他，就这样我爸又继续照顾我大爷到死，我三叔当时也离婚了也离开了这个房子，但是我三叔家我哥他爸妈离婚后他还一直在这房子里住从小一直我爸养着他（我哥）一直养到大现在我哥也结婚了不在这个房子里。今年十一月份社区通知说统一换房产证由小产权换成大产权，因为之前我奶奶分下来这个房子的时候是使用权，需要交房租的，所以后一段时间房租就拖欠着我爸没有去交，当社区通知换证时我爸给那两家打电话说了这个事，那两家都说一起要跟着交这个房租补齐。在通知换证以前这个房子的采暖费都是由我爸交的，因为低保户可以减免一部分采暖费所以我爸用了我三叔的低保证，并且采暖费发票上的名字都写的我三叔，当时去交采暖费时，街道社区说如果要用我三叔这个低保证去交采暖费就必须得写一份承诺书内容是让我爸放弃这套房屋的财产继承权，然后我三叔过来告诉我爸写的，我爸当时没想那么多就写了，而且往后每年交取暖费都要写一份，但是今年的没交我爸不想用我三叔的低保证了，可是我三叔现在不同意房子改成我爸名字，意思说这房子就是他的还拿我爸签的那个承诺书来威胁我爸，现在他就要这个房子，并且我大爷的女儿也要从中获取一份财产，请律师帮忙看一下应该怎么办，我爸这一辈子照顾走俩大人还养大一个孩子，现在他们还都要过来争房产，应该怎么办啊？