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兄弟共同出资建的房产权如何分割
07-23 11:13 悬赏 10 发布者:sjm210…… 给我留言 地区:江西－江西 回答:(1)
您好，98年老大老二从买地到建房都共同出资，面积和出的钱都一样，一人一幢，各三层，且有一堵墙相共，买的是农村集体性质土地，当时老二不是农村户口，就用老大的名字审批下来了，后来老大的户口也迁出去了，他的新户口用的是老二的名字，现在老二（我）想进行产权分割，请问如何分割？如不能分割该怎样保障自己权益？（只有批地文书没有土地使用证）急！！！！
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回复时间：2011年07月25日 15时13分
协商分割即可。应当可以分割的。
追问：
您好，万分感谢！写协议书要注意些什么？需要哪些人的签名才有法律效力？今后能变卖或转让吗？
回答：
协议书内容按自己的意思写上就行了。
如果要复杂化或更具完全性，那就需要律师来给你制作了，那需要注意的内容就比较多了。
至于签名，如果你兄弟俩的夫妻都在，那就由四人签名就行了，再找几个亲朋好友进行见证即可。
对于转让，由于你们的房屋为农村住宅，如果转让也仅能转让给同村的村民才不会至于无效。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
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