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拆迁安置房超面积该由谁买单？

07-23 21:12 悬赏 20 发布者:陆晓虹给我留言地区:江苏－无锡回答:(1)

我两年前被拆迁时协议上是拿144平米的房屋，现交房时多出了9.4平米，要我多出三万多元才能拿到钥匙，说是按3200元每平米算的，请问这超出部分是否应由我全部承担？是按照什么条款进行计算的？当时协议里并没有提到这些问题。谢谢

问题补充：

请问这是否有哪条法律依据？我也是这么说的，但拆迁办不认可，说这是商品房政策，与拆迁房性质不一样，还说要我拿出什么法律依据来，说我就算打官司也不会赢，因为法院不会受理拆迁安置之类的官司。有没有这种说法？是不是老百姓就只能任人宰割？拜托了！另外我被拆迁是350平米的房屋，当时说政策只能补250平米，后拿两套144平米时还被按3200每平米算了28平米的超面积款。当时我100平米的按700元每平算给我的，按他们说法就是烂平方。现又超出这么多面积让我买单，这实在是让我无法接受。急！谢谢！

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最佳答案

[北京-东城区]
尹利兵律师
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回复时间：2011年07月24日 10时33分

如果在3%以内，被拆迁人买单，如果超过3%，则由拆迁方买单；但如果拆迁安置补偿协议有约定则从约定。
此处为私密留言，仅问题发布者可见！

追问：

谢谢，请问这是否有哪条法律依据？我也是这么说的，但拆迁办不认可，说这是商品房政策，与拆迁房性质不一样，还说要我拿出什么法律依据来，说我就算打官司也不会赢，因为法院不会受理拆迁安置之类的官司。有没有这种说法？是不是老百姓就只能任人宰割？拜托了！另外我被拆迁是350平米的房屋，当时说政策只能补250平米，后拿两套144平米时还被按3200每平米算了28平米的超面积款。当时我100平米的按700元每平算给我的，按他们说法就是烂平方。现又超出这么多面积让我买单，这实在是让我无法接受。急！谢谢！

回答：

我们专业做拆迁征地补偿案件，有着丰富的实践维权经验，你的情况我们遇到我类似的案例，建议面谈或者把你的有关材料整理成电子件发送至我的邮箱再联系。

追问：

谢谢！我在江苏面谈太远了。您需要什么样的材料我发你邮箱

回答：

请发送到我的邮箱：yinlibing2008@gmail.com，包括你的联系方式，以便有事好联系。

追问：

是协议书还有什么？当时房产证已被收了。电话：15251679310

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢尹律师的帮忙。谢谢！

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