房东以电路恢复原状为由不退6000押金，我怎么处理，可考虑代理

2015年11月5日我租了个商铺赁金40000元，押金6000元。接手时一楼多处暖气门，楼梯口小门关不上我都让木工进行修复；原有房顶线路为明线乱七八糟如蜘蛛网一般；原有房顶漆黑。二楼厕所开了很大的口，我让木工进行修复。在征得房东同意的情况下，我们开始装修房屋。修改电路。喷白乳胶漆（原有黑房顶）。11月24日早我们在店内装货架时，一楼的房顶突然脱落下一米见方墙皮一大块。砸伤货物及收银机。我们立即给房东打电话告知，当天下午房东请人看过之后，说房顶有多处裂痕空鼓的地方，房东决定吊顶。          11月25日晚当吊顶轮毂打好后（未封板），房东要求我承担一半吊顶费用，我未同意，房东提出如果不同意支付费用就解除合同，同意退还我方4万元租金及6千元押金。
11月26日我决定同意解除合同。并约定：“当天解除合同，房东退还4万元租金，在11月27日下午5点前搬离房东退还押金，新装电路归房东所有。”当天我方开始找人搬家，并要求吊顶人员停工不要影响我们搬家。我们搬家期间房东通知工人完成吊顶。
11月27日我们搬完家打扫完卫生找房东退还押金，房东以电路恢复暗线为由拒不退还押金，房东在已经让工人封顶的情况下又提出要我们恢复电路暗线等无理要求。我认为从我们接手后都房屋进行修缮现有设施比接手前已有很大改善。
后多次找被告协商未果，并通过法院诉前调解室多次沟通，均遭到被告的拖延或拒绝。