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子女一共3人一个儿子两个女儿老人最近突然去世留下公房一套

上海 12-03 16:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

子女一共3人一个儿子两个女儿老人最近突然去世留下公房一套（已买断）当时买房钱是儿子出的但因为政策原因房产证上只有老人名字现在公房里面只有儿子的女儿即孙女一个人的户口请问这套房子该由谁来继承？

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全部答案

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2015-12-03 16:29

老人的兒女繼承

追问：

平分吗？

回答：

一般是平均

追问：

因为以前政策原因房产证上只能写一人名字这个因素不考虑？

追问：

那均分的话是否要考虑孙女具有的居住权

回答：

不看以前政策，看權利人

回答：

居住權可以考慮

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-03 16:32

算是老人的遗产，老人的子女和配偶可以均分。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-03 16:34

你好，该房已经成为产权房，如果老人去世，那么该房产属于遗产，在没有遗嘱的情况下，应当由老人的子女法定继承，如果儿子有证据出过钱，那么可以适当多分。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-03 16:40

1、买断的公房属于房改售房，单位是否存在部分产权，若单位无产权份额，则属于完全的产权房；
2、根据94/95方案，当初是规定只能写一个人名字，但产权通常属于承租人和同住人共有（除非有内部协议产权归属）；
3、当初出资的同住人，可以多分房产份额。

[上海-黄浦区]
宋丽伶律师
53073积分

回复时间： 2015-12-03 16:50

你好，该房已经成为产权房，如果老人去世，那么该房产属于遗产'
在没有遗嘱的情况下，应当由老人的子女法定继承,与户口没有关系.

[上海-长宁区]
崔华律师
9669积分

回复时间： 2015-12-03 20:00

什么时候买下来的，是否是94方案，当时购买的时候成年同住人有谁？如果是的话，建议带上相关材料和律师面谈详细分析

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2015-12-03 20:40

房产证上只有老人名字，没有遗嘱，则由老人子女继承，与房屋内户口无关。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-12-03 21:35

1、产权如登记老人名下，应当属于老人遗产。

2、老人如有遗嘱，应当按遗嘱继承。

3、老人如没有遗嘱，应当有三个子女共同继承。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-12-03 22:39

公房不属于遗产，只能变更承租人。
如果是产权房，则由继承人共同继承，权利相等。
建议你预约律师当面详细咨询。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2015-12-04 11:05

你好，那就要看是不是94年买断的。如果没有的话这套房子属于老人的遗产，子女都可以要求继承。户口不享有产权。

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