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我今年买的房子后面有个坝子，购房合同上写明了是连同房子一起卖给我的
四川－南充 12-04 04:06 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 我今年买的房子后面有个坝子，购房合同上写明了是连同房子一起卖给我的，我花了近八千元修了围墙，用钢筋水泥浇铸了坝子准备以后做车库（坝子面积:3.5*5米）。现在新开发商说要在那里建镇农贸市场，我坝子那里要作为市场入口的通道，需要拆除一半的围墙，赔了我5000元的修建费后把围墙和坝子全毁了，我承诺让出坝子的一半修路当做好事，但要求他们必须恢复剩下的一半，开发商现在态度恶劣，推托说以后再说，并一再说那坝子本来就不是我的，我买房合同上是售房给我者乱写的；售房给我的人背着我也说他没卖坝子给我。请教各位，我该怎么办？
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回复时间： 2015-12-04 11:05
您好，坝子的所有权人是谁呢？
追问：
合同上写明是我的
回答：
我是说有产权证明吗？
追问：
还没办下来，有购房合同。气愤的是售房给我的人和现在的开发商勾结，说我的买房合同上是乱写的
回答：
这个的话你就没得什么证据了，如果没有产权证，卖方可能涉及无权处分，但是你可以要求对方承担赔偿。
追问：
我们乡镇场上一般都是购房合同，很多有人办房产证；我买的房子是国有土地，我是一再要求要办齐证件的。售房方在合同上写了三个月内把证给我办下来（4月份买的房）但现在迟迟没有把证给我办下来，按合同他早就违约了来）
追问：
请问律师:我的购房合同不能作为证据吗？签合同时双方都有证人在场
回答：
你买的是国有土地，对方没有处分权的。
追问：
我是想起诉售房方2点违约:未按规定时间办好证件，甚至他还要求我交土地增值税；后面的坝子所有权未按合同履行。再起诉现在的开发商损坏我的国墙和坝子，并占为他有。这样可以吗？
追问：
是国有土地未经招标凭私人关系就到了售房者手里，他建好后卖给我及其他几户人的。现在他不按正规程序办证，他找了关系把证件从原来的单位直接过户到我们头上，把我们买房的变成了建房的，
追问：
所以他一再说办证的所有费用该我们买房的出，当时他建房时就没办国土使用证
追问：
有单位授权给单位管理人的证明，有单位管理者和建房者签订的转让、还房协议
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