患有精神病的父亲的权益如何得到保障？

        我的父亲有三个哥哥。大哥和三哥在20多年前已各自分得一套一室户。而二哥则是和我父亲还有我爷爷奶奶居住在一套三室户里。(以上提到的房产皆由我爷爷单位分得)         问题是：我父亲人虽然居住在这套三室户里面，但是他的户口一直是在大哥的那套一室户里面。而现在这套三室户的产权人只有我奶奶一个人。(奶奶一直口头承诺三室户的大房间将来是给我父亲的)。其中还有一个插曲：三哥在几年前将自己已经分得的一室户变卖，而后竟然将他和儿子的户口也迁入了这套三室户里。         
        另外，父亲现结识了一位嗜好赌博的女人，现处于同居状态。(父亲在1994年，我八岁时已与我母亲离婚，我一直跟我的母亲生活，户口都随我母亲)。由于他有精神分裂症，之前是由我爷爷作为他的监护人，而现在爷爷已过世，如果现在换成我作为他的监护人，那一旦他和那女人结婚，监护人是否自动转为她?        
        综上所述，像我父亲现在的情况，怎样做才能最好的保障他的权益呢？谢谢！