房屋转让

你好，我想问下我15年3月份接了一间门面，跟上家说的是8万转让费，当时去见房东《这间房子是单位房私人承包的》，房东说不让私自转，上家说以前都有转让费，房东同意我门私自协商转让费，他只收房租，我问那我们接了是不是也可以收取，房东说可以，然后就跟房东签了合同，这应该算房东认可了转让费，不然不会跟我们签合同。现在还有三个月到期突然换房东，上家房东也没出来说，这个房东突然说不让我们转了，我想他应该没产权证是单位房，这个房东跟那个是亲戚，然现在要把房租涨1倍 ，太贵我不想用，请问您我该怎么办啊，我把钱都投这个店了，如果不让我要转让费等于8万打了水漂，并且装修还有修理店铺花了好几万，我该怎么维权呢？