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房产问题咨询，我于今年六月份购买一套二手房，合同要求八月三十日去房产交易中心办理过户手续
上海 12-07 20:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 房产问题咨询，我于今年六月份购买一套二手房，合同要求八月三十日去房产交易中心办理过户手续，九月三十日交房，由于我贷款问题耽误至九月中旬去房产交易中心办理过户手续。后卖家要求收到银行放款后再交房，我答应了，十一月中旬银行放款，我要求卖家十二月交房，由于他的卖家不能交房，所以我的卖家要延迟至明年三月交房，请问合理吗？我之前延误过户，应该承担什么责任，卖家不按时交房承担什么责任？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-12-07 20:34
不合理，可以要求按约交房。
追问：
现在卖家以我错在先为由，不愿交房。合同上没有明确说明违约承担责任，如果卖家坚持不交房怎么办？
回答：
向法院起诉要求交房，如果没有约定违约金的话可以要求对方支付逾期的租金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-07 21:30
应当按合同约定履行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-07 21:33
卖家不按时交房是要承担违约责任的。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-12-07 21:37
一切都应当按照合同约定办理。
你有权要求房东按时交房并追究其逾期交房的违约责任。
可来电联系委托律师处理。可先发律师函给房东要求立即交房，还不交房的话，可以起诉 。
需要帮助，可以预约面谈。
你有权要求房东按时交房并追究其逾期交房的违约责任。
可来电联系委托律师处理。可先发律师函给房东要求立即交房，还不交房的话，可以起诉 。
需要帮助，可以预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-08 10:12
你好，卖家要求不合理，不交房应承担违约责任。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-12-08 12:08
双方都存在违约行为，都需要依合同约定承担违约责任，既然对方接受了你的违约，给了一定的容忍，你也不妨容忍他的违约。太过计较，就是两场诉讼。
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