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您好，我想咨询一下。我和男朋友婚前购房，首付男方出资，婚后共同还款，双方约定该房产为二人共同财产

北京－朝阳区 12-08 09:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

您好，我想咨询一下。我和男朋友婚前购房，首付男方出资，婚后共同还款，双方约定该房产为二人共同财产。现在购房收据，网签合同，不动产发票均为男友名字，以后办理房产证是否影响加二人名字？房产证上有两个人的名字，是否从法律意义上就可以认为是双方共同财产？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2015-12-08 09:45

您好，按照约定，建议加名

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-12-08 10:02

共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-12-08 09:42

你好！双方是否有书面的约定说该房产是二人共同财产？

追问：

没有做书面约定，现在没有办房本，也没有领结婚证，如果要保证到女方的权益，需要签订书面约定吗

回答：

你好！建议与对方订立协议！如果不订立协议，男方的首付出资属于男方的共同财产，婚后的就是您们的共同财产！

追问：

您好，我们现在还没有领结婚证，也没有办理房本，为了保障女方的权益，需要同时签订书面约定，然后再房本加名字吗？

回答：

你好！在婚前也就是您领结婚证之前可以与对方就有关的财产达成书面的协议，对婚后是有法律效力的。

追问：

书面协议是类似财产公正的吗？

回答：

你好，可以写个协议双方签字公证。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-12-08 09:45

你好，建议加上名字

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-08 09:47

您好！双方需要签订书面协议。加名后属于夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2015-12-08 09:48

建议加上名字

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-12-08 10:08

房产证上有俩人名字的话属于共同财产

[北京-房山区]
郭子凯律师
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回复时间： 2015-12-08 10:25

您好，理论来说婚后财产属于共同财产，但是如果一方并没有进行共同偿还贷款，而另一方有证据证明是一个人偿还贷款的话，还是会被认定为个人财产，只是会有对方相应的补偿。
添加名字都可以，只是名字越多交的税越多。
房子不可能一分2半，只能只拿出一部分钱给对方补偿，对于房子是不是属于共同财产，光有名字也不行，还要看是不是双方都参与还贷。