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租房租金及押金是向二房东要还是房客要
12-10 09:53 悬赏 0 发布者:皮yaya 给我留言 地区:北京-北京 回答:(9)
今天6月租房子的时候看上一个房间,在同一栋房子居住的房客A带我看房,并说房东B先生暂不在北京,他帮房东B先生代收三个月租金及押金,等半个月后房东回来后再由房东本人跟我签合同。半个月后真正的房东C出现,并拿了房产证要赶我们走,此时才知道房东B是二房东,为了不搬家,我们就和真正的房东C签了租房合同并租住。但我先前交的押金及租金一直未要回,B先生说他也被二房东骗,要我向二房东要。但我把钱交给了B,也只跟B签了简单的租房协议。请问我的钱能要回来吗?要向谁要?
问题补充:
更正:今天6月租房子的时候看上一个房间,在同一栋房子居住的房客A带我看房,并说房东B先生暂不在北京,他帮房东B先生代收三个月租金及押金,等半个月后房东回来后再由房东本人跟我签合同。半个月后真正的房东C出现,并拿了房产证要赶我们走,此时才知道房东B是二房东,为了不搬家,我们就和真正的房东C签了租房合同并租住。但我先前交的押金及租金一直未要回,二房东B说未将房子租给我,是A擅自出租。A先生说他也被二房东骗,要我向二房东要。但我把钱交给了A,也只跟A签了简单的租房协议。请问我的钱能要回来吗?要向谁要?
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最佳答案
- [北京-房山区]
- 郭子凯律师
- 电话:18910379386
- 1662积分
回复时间:2015年12月10日 10时09分
您好,您要去找A要钱,拿着协议找A,协商不给(期间可以录音,钱被A拿走的证据),就去报警,报警说诈骗,然后法院起诉返还3个月的房租。
追问:
与A签订了简易的合同,类似于收据,能证明钱给了A,但我是在明知A不是房东的情况下把钱给他的。这算诈骗吗?
回答:
您好,不算,如果不这么说报警是不会管你的。就说一开始不知道。以为他就是房东,让他把钱还回来,等警察了来录上口供再处理后面的事。如果警察不管,只能是去法院起诉A要求还钱,并按照合同承担违约责任。
追问:
简易的合同类似于收据,并没有约定违约金之类的,只是简单写明了某某收某某三个月房租及押金,用于租房费用。这样是不是就要不到违约金?另外,去法院起诉需要起诉费用大概多少,还需要其他费用吗,多谢
回答:
只是收据的话,只能证明双方之间是债务关系,可以要求按照同期银行给付利息,一般诉讼费很便宜,要看标的是多少,来计算的,如果做保全的话还需要交保全费、后期执行的时候肯呢个会交执行费。这些是要交给法院的一般都很便宜。
需要知道对方身份证号、联系方式、确切住址。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢律师!
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-12-10 09:54
你好,一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-10 09:54
你好!您跟谁订立的合同把钱交给谁了就向谁要
追问:
但我在明知A是房客不是房东的情况下把钱给他,并签了简单的协议,我有没有责任?如果A拒不给钱怎么办
回答:
你好!A是否真正的把钱交给了B?您可以主张A(B)构成不当得利。既然是A与您订立了简单的租赁合同,现在合同不能履行,由对方承担违约。A拒不返还,搜集证据起诉维权!
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2015-12-10 10:03
您好,根据合同约定,如构成违约,可以起诉要求对方承担违约责任,建议来电咨询,为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2015-12-10 10:06
按照租房协议,协商解决,协商不成可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-10 10:11
你好,按照合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2015-12-10 10:20
你好,应当是把钱交给了谁向谁要求返还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-10 10:27
您好,和A房东签订的租房协议有没有提及B房东?是否约定将房租和押金给B房东?一般按照协议约定处理。可来电咨询,结合具体情况给您更详细的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-10 12:09
按照你们之间的合同约定处理
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