该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
父亲已过世,只有土地证的房子房产证怎么办理?
广西－北海 07-28 22:13 悬赏 25 发布者:qq82gg 给我留言 回答:(3) 三年前父亲过世,家里的房子因为院后自建了个杂物房违章要拆除所以父亲一直没有办理房产证,现在想办理房产证,已不单单是拆除违章建筑那么简单了,土地使用证只有父亲的名字,是不是应该到公证处公证土地使用证改成母亲的名字,再拿公证书到规划局重新更改土地使用证名字,再用改好的土地使用证去办理房产证?这是我到公证处咨询得来的,不知道这样的流程是否正确,公证处又让我问规划局公证书是否能更改土地使用证名字,规划局的工作人员只是同意递交资料,但具体也不知道能不能更改成功,我头绪有点乱,想咨询一下,办理房产证这样的流程是否正确.房产证是办理成我妈的名字还是我和妹妹的名字费用少?
问题补充：
继承是要到公证处吗，费用怎么计算呢？公证处说不能对没有房产证的房产进行公证，怎么办呢
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广西-北海]
- 梁树权律师
- 1790积分
回复时间： 2011-07-28 17:11
继承与变更登记是两个不同的法律关系，应当先理清继承问题再办理变更登记手续。
追问：
大家都同意由我母亲继承,要去公证处公证吗?还是公证土地使用证时就顺便理清继承问题了,改成我母亲的名字
回答：
应当先办理继承公证，这是办理改名变更的前提。
土地使用证不能公证，只能到管理部门依法变更。
当然另外还有一种方式是通过诉讼确权。
追问：
继承是要到公证处吗，费用怎么计算呢？公证处说不能对没有房产证的房产进行公证，怎么办呢
回答：
公证处收费标准约为标的物价值的2%，再加上其他办证费用。
没有房产证的房产属于违章建筑，不能办理公证继承。可以先办理土地使用权继承公证，再处理违章建筑产权问题。
由于公证继承的费用较高，如果公证继承有风险的话，可以考虑诉讼确权方式解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-28 22:29
应该是办成你妈的名字费用少，房子的话依法属于你爸妈夫妻共同财产，首先其中的一半就是你妈的，其次，剩下的一半作为你爸的遗产由你妈和你及你妹（你和你妹算一起）对半分。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-30 20:08
先理清继承问题再办理变更登记手续。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 我现在居住的房子没有房产证只有土地证，土地证上的名字写的是我父亲 1个回答
5 - 房子重建房产证和土地证怎么办理？谢谢 1个回答20
- 只有房产证 没有土地证的房子怎么才能卖掉？ 0个回答5
- 只有房产证 没有土地证的房子怎么才能卖掉？ 3个回答5
- 我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上 2个回答0
5 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王景林)(2024-04-04)·请教2个关于遗嘱问题
- (陈皓元)(2024-02-07)·j监护协议书必须公证吗
- (王林)(2024-01-01)·公证遗嘱的法律效力，是不是比普通遗嘱法律效力高呢？
- (吴丁亚)(2023-11-01)·老人又与我签订遗赠扶养协议是否违反法律规定？
- (吴丁亚)(2023-10-11)·请问打印的遗赠扶养协议需要见证人吗？
- (陈晓云)(2023-10-06)·北京遗产继承问题，兄弟户口不在一起怎么证明是兄弟，小时候随父亲部队去新疆
