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房地产没帮我去房管局备案,我交了30%首付,签了房地产给的合同和认购书
广西-桂林 12-10 17:31 悬赏 0 发布者:kf520p…… 给我留言 回答:(1) 本人于2014年12月18日与房产商签订了他们打印《商品房合同书》和商品房认购书,向房产商购买位于一江名城•聚财湾6栋1001层的房屋。本人在支付完30%首付款后,于2014年12月19日取得利百新村建设发展有限公司收据,并未开具正式购房发票。然而至今房产商还没去房地产管理局帮我备案,也无法去银行办理按揭。由于双方在合同约定第八条:交付期限,出卖人应当在2015年6月30号前依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备该商品房经验收合格,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第九条:出卖人逾期交房的违约责任,逾期不超过90日和逾期超过90日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款。本人在2015年10月8日以书面形式,通过EMS向房产商邮寄了一份催告书(详见催告书),房产商在签收后也没向原告做出答复。我怎么要求房产商退款?
问题补充:
商品房认购书盖了房产商的章,合同上面没有盖,收据和银行卡刷卡有房产商的章和房产商名字。现在房地产商准备倒闭了,没钱建房已经停工一年多了。我如何取回我交的钱?
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全部答案
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间: 2015-12-11 08:08
你这种情况只能起诉了
追问:
起诉他没钱退给我,因为楼盘出现资金断裂。而且开发商先抵押给别的信贷公司再卖给我的!
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