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房屋租赁合同规定税金由承租人缴纳合法吗?
辽宁-沈阳 12-11 19:28 悬赏 0 发布者:ywb881…… 给我留言 回答:(3) 2015年9月,我租了一处门市的一楼开店(该门市一共两层共212平。两层一样大),租期3年,租金每15万元(一层9.5万我交,二层另一个租户交5.5万。我是刚租的,楼上的已经租了4年了。)
合同是由房东拟好打印带来的,只有一份合同上面写的面积212平租金15万。(房主当时说让我主签完之后 我再和楼上的单独签一份合同。因为当时楼上的租户已经连续租了4年,而且我租的时候楼上合同还没到期。所以我就没跟楼上再另签合同。)其中有一条专门规定:“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳”。(房主当时并没有提醒过我要交税的事,不然我也不可能连楼上的一起签了)而我第一次租房也从没想过自己租房子还要交什么税,所以当时也就没在意。
前不久,税务部门我交税。让我带着租房合同,并且跟我说按照合同上写的212平,租金15万来交税。
请问:
1.租房合同是房主提前打印好并没有与我协商,而且签订的时候房主并没有提到过交税的事,也没有告诉我交税是按照租金和面积计算的。如果房主说明了我当然要求楼上楼下分开签。那这条协议还有效吗?
2.这个税到底应该谁交?不是谁获利谁交税吗?
合同是由房东拟好打印带来的,只有一份合同上面写的面积212平租金15万。(房主当时说让我主签完之后 我再和楼上的单独签一份合同。因为当时楼上的租户已经连续租了4年,而且我租的时候楼上合同还没到期。所以我就没跟楼上再另签合同。)其中有一条专门规定:“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳”。(房主当时并没有提醒过我要交税的事,不然我也不可能连楼上的一起签了)而我第一次租房也从没想过自己租房子还要交什么税,所以当时也就没在意。
前不久,税务部门我交税。让我带着租房合同,并且跟我说按照合同上写的212平,租金15万来交税。
请问:
1.租房合同是房主提前打印好并没有与我协商,而且签订的时候房主并没有提到过交税的事,也没有告诉我交税是按照租金和面积计算的。如果房主说明了我当然要求楼上楼下分开签。那这条协议还有效吗?
2.这个税到底应该谁交?不是谁获利谁交税吗?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2015-12-11 20:02
你好,按合同约定处理。
追问:
我所理解的税费只是经营所产生的工商和税务,我问过房主租赁税是什么。他口头说的“没有报税,一般没人查不用交”。房主并没有尽到提示义务和说明义务。那合同是否有效?
追问:
我所理解的税费只是经营所产生的工商和税务,我问过房主租赁税是什么。他口头说的“没有报税,一般没人查不用交”。房主并没有尽到提示义务和说明义务。那合同是否有效?
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2015-12-11 20:28
按合同约定处理。
- [辽宁-沈阳]
- 刘丹律师
- 151322积分
回复时间: 2015-12-12 11:24
你好,按合同约定处理。
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