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房屋违约金

四川－眉山 07-30 15:41 悬赏 10 发布者:想个名字给我留言回答:(3)

2007年5月签的商品房买卖合同，并交了房屋全款的80%，合同上写的交房期限是2008年3月30日前，房屋结构为砖混，现在2011年8月要交房子了，开发商说的因为地震的原因房子为现浇结构，所以不赔偿我们违约金。
请问到底应不应该赔偿违约金。

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回复时间： 2011-07-30 15:48

延期交房是不是因为地震的原因，如果是，众所周知，这是天灾，是不可抗力的，延期交房是符合法律规定的，不构成违约。

回复时间： 2011-07-30 16:02

合同上写的交房期限是2008年3月30日前，因此，开发商不能以地震的原因作为延期交房的正当理由，还是应当按照合同约定承担违约责任。

追问：

开发商说因为合同上是砖混结构的房屋，现在的房屋是现浇房，所以不赔偿违约金，并且开发商还有权收回房屋结构差价。是这样的吗？

回答：

开发商擅自更改合同约定的房屋质量标准，没有经过与买方协商变更，应由其自身承担这个成本。

回复时间： 2011-07-30 18:35

要看你们的具体合同约定

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