购房认定书是否有效

请教一下：我在购买某开发商的某个户型的房子时，本人父母和本人先后四次（本人只在第三次去过）在该楼盘销售人员的陪同下看了该户型的实体房，每次我们都问了销售人员赠送的一个房间（该房间靠着楼内过道的一面有一个大窗户，用玻璃进行封闭，类似商店橱窗）装玻璃处可否用砖重新进行封堵，销售人员都表示在通过房屋验收后可以用砖进行封堵，于是本人与开发商签订了该房的认定书，并交了1万元定金，并约定在一周后签订正式的购房合同，但在签订购房合同时，负责我们的销售人员（这位是负责的，不过她在带本人父母去看实体房时没有明确表示可以用砖进行封堵，我父母以为他们销售的说法应该是统一的，当时也没具体问，我和父母去看实体房时该负责销售人员因为业务忙并未前去，由其他两位人员陪同，他们均表示在房屋通过验收后可以用砖封堵）表示不能用砖进行封堵，并表示该房间虽是赠送的，但是我们只有使用权，没有产权，不能进行封堵改造，我们经过考虑决定不要这套房，但是该销售表示不能退认定书的1万元定金（该认定书注明签订日起一周内未缴纳首付签订正式合同该定金不进行退换，并且注明我们要先看正式合同，但当时销售人员并未出示正式合同，由于相信开发商我们也没有提出要求），因此想请问各位律师这份购房认定书是否合法有效，并希望各位律师提出一些具体的建议。非常感谢各位！