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产权证办下来了，还能要求开发商按合同办理，给予我退房吗？

 12-14 09:05  悬赏 5  发布者:nananl…… 给我留言 地区:上海－徐汇区 回答:(9)
开发商已经超过购屋合同规定的期限提供房产证，原因是尚未完成竣工验收，合约也注明清楚可以申请退房，但经向开发商提出退房通知后却迟迟不处理，现在想提出退房诉讼，这时候开发商终于回应已经单独把我的产权证申请送上去了，要我再给他们2个月时间，但口说无凭也无任何承诺，我还是执行直接诉讼以争取时效。那么请问如果开庭前或判决后发生我的产权证办下来了，还能要求开发商按合同办理，给予我退房吗？
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最佳答案
  • [上海-黄浦区]
  • 颜莉萍律师
  • 电话：13816380475 （只接受上海本地咨询，外地勿扰，谢谢合作）
  • 92832积分
回复时间：2015年12月14日 09时56分
这样的市场环境，把房子拿下来或许更好，除非异常坚定，那就赶紧动手吧。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
回复时间： 2015-12-14 09:16
可追究开发商的违约责任。
回复时间： 2015-12-14 09:18
你好，开放商已经违约，可以要求赔偿的。
回复时间： 2015-12-14 09:24
可以要求按合同内容办理。
回复时间： 2015-12-14 09:28
1、按合同约定，开发商已经违约。

2、可按合同约定要求退房并要求开发商支付违约金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2015-12-14 09:44
你好，按合同约定处理。
回复时间： 2015-12-14 10:42
你好，可以提起退房诉讼，如果开发商严重违约，可申请退房。关于房产证是否影响退房，需要根据证据材料以及开发商是否有其他恶意情形来判断。如需帮助可电话详细沟通。
  • [上海-徐汇区]
  • 唐政律师 VIP
  • 电话：13917690418
  • 105218积分
回复时间： 2015-12-14 10:49
还是可以要求按照合同来，但是具体你也要看下如何更符合现在的情况
回复时间： 2015-12-14 11:05
这取决于你的解除行为是否成立。如果根据合同约定，你有权解除合同，法院则会支持你。反之，则不会支持你。所以得根据合同条款判断。
请带合同预约律师当面详细咨询，委托律师处理。
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